DSR 계산기
연소득과 모든 대출의 연 원리금을 입력하면 총부채원리금상환비율(DSR)과 한도 초과 여부를 즉시 계산합니다.
근로소득은 총급여, 자영업자는 종합소득금액 기준. 합산소득은 가구 합산.
현재 갚고 있는 모든 대출의 연간 원리금 상환액 합계.
받을 예정인 대출의 연간 원리금 상환액. 대출 이자 계산기에서 월 상환액 × 12.
DSR (총부채원리금상환비율)
30.00%
40% 한도 내 — 대출 가능
- 총 연 원리금
- 18,000,000원
- DSR 한도 금액
- 24,000,000원
- 한도 잔여
- 6,000,000원
- DSR 40% 한도 적용 (24,000,000원/년)
- 한도 내. 잔여 여력 약 6,000,000원/년
DSR이란?
DSR(Debt Service Ratio, 총부채원리금상환비율)은 차주가 가진 모든 대출의 연간 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 비율입니다. 금융감독원이 가계대출 건전성 관리를 위해 도입한 규제 지표로, 1금융권은 일반적으로 40%, 2금융권은 50%를 한도로 합니다. 한도 초과 시 신규 대출이 거절될 수 있고, 이미 받은 대출이라도 만기 연장·증액이 어려워집니다.
계산 공식
DSR = (모든 대출 연 원리금 상환액 합계) / 연소득 × 100%
DSR vs DTI
DTI(총부채상환비율)는 주택담보대출 원리금 + 기타 대출 이자만 포함하므로 DSR보다 좁은 개념입니다. 본 계산기는 DSR 기준이므로 신용대출·자동차할부·카드론 등 모든 대출 원리금을 합산해 입력해야 합니다. 같은 차주라도 DSR이 DTI보다 높게 나옵니다.
자주 묻는 질문
- 신용대출 원리금은 어떻게 산정하나요?
- 신용대출은 약정 만기에 따라 분할 산정합니다. 일시상환 약정이라도 DSR 산정 시에는 5~10년 분할로 가정해 연 원리금을 계산합니다. 본 계산기는 사용자가 이미 적절히 분할 계산해 입력한다고 가정합니다.
- 마이너스 통장은 어떻게 반영되나요?
- 마이너스 통장(한도대출)은 한도 전액에 대해 일정 기간으로 분할한 원리금을 부채로 인정합니다(보통 한도의 100%를 5년 분할). 한도가 1억이면 연 약 2,000만원 + 이자가 부채로 잡힙니다. 본 계산기에 입력 시 이 환산값을 사용하세요.
- 스트레스 DSR이란?
- 변동금리 대출의 경우 가산금리(1~1.5%p)를 더해 DSR을 계산하는 제도로, 2024년부터 단계적 도입되고 있습니다. 본 계산기는 약정금리 기준이므로 스트레스 DSR을 계산하려면 신규 대출 이자율을 가산금리만큼 높여 다시 입력하세요.
- DSR 40%를 살짝 넘었는데 가능할까요?
- 1금융권은 거절될 가능성이 높지만, 2금융권은 50%까지 가능합니다. 또는 기존 부채를 일부 상환하거나 신규 대출 기간을 늘려 월 원리금을 낮추면 한도 안으로 들어올 수 있습니다. 정확한 가능 여부는 거래 은행 상담을 통해 확인하세요.
본 계산기는 단순 DSR 산정 공식 기준입니다. 신용대출·마이너스통장 분할 계산, 스트레스 DSR(가산금리), 임대 보증금 일부 부채 인정, 비주담대 한시적 예외 등은 사용자가 직접 환산해 입력해야 합니다. 실제 대출 가능 여부는 거래 은행이 자체 심사 기준에 따라 최종 결정합니다.